Solo stamani riesco a fare un attimo il punto della situazione della visita all’EIRE.

Andiamo con ordine: il primo aspetto che sicuramente voglio mettere in risalto è il maggiore clima di fiducia tra tutti gli operatori con cui ho avuto il piacere di parlare e confrontarmi, e che è emerso anche a tutti gli eventi a cui ho presenziato. Attenzione. Il clima prudenziale è tutt’ora molto alto, e ci mancherebbe altro, ma la voglia di confronto e di trovare soluzioni era davvero tanta.
Poi anche i numeri sembrano confermare questa voglia di crescere.

Altra nota davvero positiva sono stati i convegni. Personalmente ho partecipato ad “Alberghi e turismo come fattore di sviluppo: dalle macrostrutture agli alberghi diffusi“, interessante ma troppo concentrato nel tempo; “Il termale riscalda il mercato turistico-immobiliare” che ha posto in evidenza come – purtroppo – sempre più spesso le eccellenze italiane non riescano a fare community e a proporsi in maniera unitaria sul mercato internazionale, sia da un punto di vista di clientela che di capacità di attrarre investitori stranieri (nota davvero dolente ahimé).

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Solarexpo è la più importante fiera italiana sul tema delle fonti rinnovabili e la “gemella” Greenbuilding ben le si affianca come momento di approfondimento sui temi dell’architettura sostenibile, e di tutte le sue sfacettature.

All’interno di Solarexpo, tra mobilità sostenibile e biomasse, tra celle a combustibile e fotovoltaico, argomenti e campi di applicazione ce n’erano a volontà, e tra i più vari, anche se devo dire che di aziende attive nell’eolico ne vo viste davvero poche.

Tra gli stand di Greenbuilding si parlava invece di efficienza energetica nell’involucro edilizio (coibentatura, infissi, vetrate, legno, etc.) e di efficienza energetica negli impianti di riscaldamento e climatizzazione.

Non c’è che dire allora, una visita che meritava davvero, e anche il clima che si respirava era assai dinamico, di cauto ottiminismo – più che giustificato – e di voglia di conoscere e sperimentare, proprio l’ambiente ideale, che piace a me.

Mi son dimenticato qualcosa? Vostri pareri?

La scorsa settimana ho deciso di partecipare a TrE – Tourism Real Estate Expo, svoltosi all’Arsenale di Venezia.

La fiera, alla prima edizione, si proponeva come punto di incontro e di confronto tra gli operatori immobiliari specializzati nel segmento tourism, ed erano presente alcune società private di grande o buon nome, e altre realtà locali e più piccole.

Tralasciando il fascino di Venezia, e le peripezie in vaporetto per raggiungere l’Arsenale, con frotte di turisti giapponesi, tedeschi e statunitensi fra tutti, i padiglioni fieristici, le società e gli enti presenti, non mi hanno particolarmente entusiasmato, al confronto dei convegni che invece sono stati di buon livello e con relatori anche di nome.

Per non dilugarmi troppo. Note negative? Quasi assoluta assenza di operatori stranieri (e non diamo la colpa al vulcano islandese), assoluta assenza di operatori di ambito bancario, fondi di investimento e società di investimento (tranne pochi “eroici”), e, da parte di qualcuno, poche idee e anche confuse…
Le note positive e i contatti intrapresi? No, questa è materia “riservata” e auspicabilmente di futuri post.

Chiudo con un’accenno al costo d’ingresso. Anzi, no, meglio tralasciare.

Morale: un’occasione mancata? Credo proprio di sì… in attesa della seconda edizione.

Con un po’ di ritardo, due battute al volo sui Daily RE Awards 2010 di Quotidiano Immobiliare, dello scorso 25 gennaio 2010. Proprio due pillole che voglio condividere:

Le SGR immobiliari non devono più essere intese come Società di Gestione del Risparmio, ma come Società di Gestione del Patrimonio Immobiliare

e a ruota, collegata

le professionalità in campo nelle SGR non possono essere troppo legate a metodologie derivanti dal mondo bancario, trascurando le particolarità del mondo immobiliare – le incertezze (ahimè) in campo urbanistico in primis – con un management a digiuno delle più elementari nozioni

Due considerazioni, che a prima vista possono sembrare banali e scontate, ma che viceversa ancora oggi sono all’ordine del giorno.

Meditate.

Come promesso ecco alcune considerazioni in merito alla trasferta al MAPIC 2009. Queste gli eventi a cui ho partecipato alla due giorni:

• Italy: a challenger for shopping centres development
• A diamond in the rough: the Middle East retail industry
• Developers: is now the right time for Central & Eastern Europe?

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In attesa delle considerazioni sul MAPIC, lunedì 30 novembre sarò presente a Milano al convegno “Gli strumenti finanziari a supporto del piano casa”, organizzato da Assiprendil Ance. Questa la presentazione del convegno:

Assimpredil Ance, in collaborazione con DGPA Sgr e con CBA Studio Legale e Tributario, ha sviluppato un’ipotesi di intervento per la creazione di un fondo immobiliare dedicato agli interventi di social housing.
L’incontro vuole essere l’occasione per un confronto sugli strumenti attivabili per dare concreta attuazione al Piano Casa e una risposta al crescente bisogno abitativo.

Vediamo che cosa ne esce.

Insieme all’amico Renzo, giovedì e venerdì trasferta francese al MAPIC, il tradizionale appuntamento immobiliare dedicato al settore retail.

Francamente sono interessato non tanto ad approfondire tematiche particolari, quanto a sondare l’umore e il sentiment dei vari operatori, soprattutto internazionali, meglio se del middle e far east. Difatti non ho ancora valutato appieno a quali incontri partecipare, l’unica cosa certa e che ho una lista di regali da trovare assolutamente (?!?), anche per amici, amiche e colleghe. Su questo fronte prevedo di sudare sette camice…

Alla settimana prossima per considerazioni professionali varie.