Consob ha pubblicato il sessantacinquesimo Quaderno di finanza, inerente al rapporto tra le Sgr e gli esperti indipendenti per quanto concerne la valutazione degli asset dei fondi immobiliari.

Il documento evidenzia che il mercato dei fondi immobiliari nel biennio 2007-2008 ha registrato un incremento di 15,3 miliardi in termini di totale attivo, muovendosi in controtendenza rispetto agli altri segmenti del risparmio gestito. Nel dettaglio, al 31 dicembre 2008 i fondi immobiliari avevano un attivo totale di 42,4 miliardi, pari al 15,8% del risparmio gestito. A fine 2008 i fondi immobiliari in fase di gestione attiva erano 226 (159 riservati, 29 retail e 38 speculativi).

Proprio per la rilevanza assunta dal settore ha quindi assunto più importanza il tema della corretta valutazione, nonché trasparenza, degli asset dei fondi immobiliari, effettuata dall’esperto indipendente. In particolare CONSOB segnala che sarebbe opportuno che le SGR specificassero con maggior precisione i criteri e le procedure per la scelta dei valutatori, prevedendo espressamente cautele per prevenire il cumulo degli incarichi in potenziale conflitto di interessi e assicurare un’adeguata rotazione.

Documento quindi da leggere con attenzione.