Modificata la tassazione dei fondi immobiliari
Lo scorso 16 dicembre 2011 è stato emenato un provvedimento dell’Agenzia delle Entrate che fornisce indicazioni sul regime fiscale dei fondi comuni d’investimento, recentemente modificato dal D.L. 70/2011 per contrastare l’utilizzo improprio dei fondi a ristretta base partecipativa.
Tra le novità il provvedimento ricorda che resta invariata la scadenza della seconda rata, che deve essere versata entro il 16 giugno 2012, e che i partecipanti al fondo, che non si avvalgono per il pagamento dell’imposta sostitutiva di società di gestione del risparmio o degli intermediari depositari, devono effettuare il versamento nei termini e con le modalità previste per il pagamento a saldo delle imposte risultanti dalla dichiarazione dei redditi relativa la periodo d’imposta 2011. I codici tributo e le indicazioni per versare sono contenute nella risoluzione 119/E, pubblicata il 9 dicembre 2011.
Senza dubbio, a mio avviso, la novità principale riguarda la tassazione per gli investitori “istituzionali” riconosciuti e individuati dal sopracitato D.L. 70.
Per gli altri fondi, ferme restando le regole ordinarie ai fini sia delle imposte dirette sia indirette, si applica un particolare trattamento fiscale ai “partecipanti non istituzionali”, che possiedono quote di partecipazione al fondo superiori al 5 per cento del valore dello stesso, che comporta l’imputazione per trasparenza in capo al partecipante dei redditi conseguiti dal fondo e rilevati nei rendiconti di gestione.
La norma prevede, inoltre, l’applicazione di un’imposta sostitutiva di quella sui redditi pari al 5%, calcolata sul valore medio delle quote detenute alla data del 31 dicembre 2010.
Il provvedimento è disponibile sul sito Internet dell’Agenzia delle entrate, www.agenziaentrate.gov.it.
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